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工商新上市時報【鍾寧╱綜合報導】

英國房地產研究機構Knight Frank公布最新報告顯示,全球37座主要城市今年第2季房地產價格中,上海房價年漲幅22.5%,僅次於加拿大溫哥華,居全球第2;廣州、北京的漲幅則分別排名第8和第11。香港房價則跌最兇,排名墊底。

根據該報告,溫哥華成為2015年6月至2016年6月間房價上漲最快的城市,年漲幅達36.4%,而中資是拉高當地房價的主要推手。據統計,中國投資者去年共花費96億美元在溫哥華購置房產,占當地房產銷售總額的33%。

為抑制過熱的房市,溫哥華日前開始徵收「外國人購房稅」,成為繼澳洲之後,另一個控制外資進入房地產市場的政府。根據新政策,外資在當地購房時,需一次性加收15%的房產轉讓稅,新稅實施之後,外國買家若以200萬加幣購買1間房屋,就要多繳稅款30萬加幣。

上海房價的漲幅則緊追在溫哥華之後,上海以22.5%的年勸敗漲幅排名第2,廣州、北京的年漲幅則分別為8.8%和6.4%,排名第8和第11。值得注意的是,香港房價在過去1年降幅達8.4%,為37座城市中降幅最大的城市。

中國過去1年的整體房價同樣不斷攀升,中國指數研究院的報告指出,今年7月份,全大陸100個城市的新建住宅平均價格為每平方公尺12,009元人民幣(下同),年增率增加1.21個百分點至12.39%,月增率擴大0.31個百分點至1.63%。百城價格指數的年增率、月增率連續12個月雙升。

除上述城市之外,南非開普敦和加拿大多倫多則分別以16.1%和12.6%的漲幅分別位居第3和第4,澳洲雪梨和墨爾本的房價也出現了兩位數的上漲。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

機器人、物聯網、AR/VR應用快速發展,科技業下半年百花齊放,全球科技基金7月全數繳出正報酬的成績。法人表示,蘋果不再獨領風騷,亞洲各大品牌競推新機種搶市,帶來一股新活力,重燃產業生機,將為科技類股譜寫下半年的牛市行情。

第一金亞洲科技基金經理人黃筱雲表示,在新機發表與新應用快速發展下,科技類股開始受到投資人的關注,尤其是日本、台灣和南韓的高科技產業,吸引不少資金流入。

黃筱雲指出,拜賈伯斯時代結束,三星已發表Note7,SONY、HTC和華為預計8、9月推出新機,搶食市場大餅。此外,機器人、物聯網和AR/VR等進入商業化應用初期,未來的成長潛力更勝智慧型手機,都有機會成為iPhone後的殺手級產品,營造出下半年科技業百花齊放的局面。

駿利資產管理指出,科技領域上半年版圖的轉移預期將會持續,其中最重要的是等待已久的轉換至雲端;長期而言,由於連結成本下降,造就了軟體讓大量裝置變得更聰明,更多元的應用裝置使用於汽車正說明目前的趨勢,預期新穎的應用裝置將會引領更大比重的投資資金到來。

宏利環球美洲增長基金海外顧問─宏利資產管理(美國)資深經理人Sandy Sanders認為,升息政策應視為對經濟成長的肯定,就算歐洲與大陸的經濟成長出現變數,也不影響美國的成長軌跡。

Sandy Sanders認為,今年是一個有利的一年,美股的本益比在16倍左右應該是合理的水準。

富蘭克林坦伯頓科技基金經理人強納森.柯堤斯表示,預估半導體業整合趨勢將持續,半導體股中看好物聯網、車用半導體內容增加、自動駕駛汽車相關的投資機會。

復華全球物聯網科技基金經理人黃壬信表示,隨行動網路科技發展純熟,也逐步改變人與裝置、網路的互動及關係,這兩年開始邁向裝置整合、朝向萬物聯網的腳步邁進,預估跨產業的物聯網裝置數量將成為主導企業應用物聯網的關鍵,消費性應用則是未來驅動物聯網市場最主要的動力來源。

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